Departamento en venta en Villa del Parque · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Villa del Parque · 2 ambientes

Depto. 2 Amb. Frente Con Balcón San Nicolas al 3000

San Nicolás 3000, Piso 1° · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 2 ambientes, 36 m², USD 80.000 (comparada contra 336 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.222 contra USD 2.342 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
336
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 2.342
Mediana m²
38 m²
Comparar con 336 propiedades similares
1 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes Al Frente Con Balcón. Hall de Entrada, amplio Living-Comedor con Piso de Parquet, Dormitorio Con Placard, Baño Completo, Cocina Con Muebles de Cocina Completos Bajo y sobre Mesada, Lavadero Indep. Cubierto y Balcón Al Frente.- Muy Luminoso, Excelente Ubicación, San Nicolas al 3000, Entre Pedro Lozano y Tinogasta.- VENTA CON RENTA HASTA DICIEMBRE 2027 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Dando cumplimiento a la Ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolás 3000, Piso 1°, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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