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Departamento 2 ambientes en venta en Moliere 1100, Versalles
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moliere 1100, Versalles

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 19% mas que lo normal entre los 100 departamentos de 2 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Moliere 1100.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.579lo normal · 2.1721.8832.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 ambientes
USD 82.523
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes al cotrafrente con balcon, excelnte estado moderno, pisos porcelanato, termotanque, cocina muy bien instalada, baño completo, apto profesional, buena zana, varios medios de locomocion,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moliere 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Tendy · Elpidio Gonzalez 53512 min · 156 m
Los Angeles · Avenida Lope de Vega4 min · 253 m
La Polaca · Avenida Lope de Vega 12654 min · 267 m
Educacion · 21 en la zona
ESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18 · secundaria · publica2 min · 146 m
INSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 300 m
GENDARMERIA NACIONAL · primaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Bosco6 min · 357 m
Alberto Vacarezza6 min · 410 m
Plaza Derechos del Hombre9 min · 568 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR GALICIA · clinica especializada · privado4 min · 279 m
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado6 min · 352 m
HOGAR SAN BLAS · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.4% total
USD 118.000USD 88.00001 de ago de 202631 de oct de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 88.000 → USD 118.000+34.09%
  2. 19 de sept de 2026USD 118.000 → USD 108.000-8.47%
  3. 31 de oct de 2026USD 108.000 → USD 98.000-9.26%

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de departamentos de 2 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 95.900, un 49,8% mas que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.900
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moliere 1100, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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