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Departamento 2 ambientes en venta en México 700, San Telmo
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen México 700, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 6% menos que lo normal entre los 344 departamentos de 2 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de México 700.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 2.2333.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 127.263
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.921
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto de 2 ambientes de 60 m2 y 3 m de balcón . Ubicado a 4 cuadras de la UADE . Habitación en suite , baño completo y toilette , balcón , cocina moderna integrada . Contrafrente segundo piso . Edificio de 11 dpetos , 3 por piso . Cuenta con ascensor , cámara de seguridad en entrada , parrilla , lavarropas , baño y jacuzzi en terraza compartida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de México 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 83 en la zona
La Milagrosa Panaderia · Mexico 7021 min · 13 m
Verduleria Bustamante Angel1 min · 49 m
Carrefour Express · Chile 7012 min · 127 m
Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO BEATO ANGELICO · superior · privada1 min · 30 m
CORONEL ISIDORO SUAREZ · primaria · publica3 min · 172 m
JIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03) · inicial · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 57 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh3 min · 171 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena4 min · 270 m
Plaza de la Defensa6 min · 372 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado8 min · 509 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado8 min · 535 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 27,5% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

México 700, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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