venta
USD 102.500
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Cristobal·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca 1060, San Cristobal
USD 83.000
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Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 216.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca 1060, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Pide USD 83.000, un 2% mas que lo normal entre los 514 departamentos de 2 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 1060.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.886lo normal · 1.8511.5722.381
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 81.465
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 427 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.905
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes.
Al contrafrente con vista abierta.
Todo luz y sol! Edificio a estrenar, de 7 pisos.
Fachada moderna y entrada amplia.
Posee Salón de Usos Multiples y laundry.
Posee cámaras de seguridad en accesos y espacios comunes.
Ubicado a dos cuadras de San Juan y Jujuy, con 2 líneas de subte, medios de transporte, comercios de cercanía, etc.
Living comedor con salida a balcón hacia el contrafrente.
Cocina incorporada, con espacio para lavarropas.
Tiene mesada de granito, muebles bajo mesada, doble bacha y anafe eléctrico de cuatro hornallas.
Dormitorio al contrafrente, con amplio espacio de guardado.
Baño completo.
Detalles de terminación de calidad: carpinterías, pisos, muebles.
• Apto profesional.
• Cocheras en venta disponibles en el edificio Superficie:
• 40 m2 cubiertos
• 4 m2 de balcón
• 44 m2 totales aprox Disponibilidad inmediata Coordinar visita.
Tenemos llaves.
Lo estamos mostrando VENDE SD PROPIEADES MAT 7828
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.478 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 7.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 742.033 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.478
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.452
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.017
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 742.033/mes
Necesitas ingresos por $ 2.968.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Catamarca 1060
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esther Ballestrino de Corega) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Punto 43 min · 179 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Cristobal
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 282 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.999
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Cristobal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.767
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 791 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 1060, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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