venta
USD 102.500
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Cristobal·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Jujuy 1100, San Cristobal
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 330.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Jujuy 1100, San Cristobal
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Pide USD 115.000, un 22% mas que lo normal entre los 455 departamentos de 2 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jujuy 1100.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.300lo normal · 1.8861.5692.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 120% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 94.318
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 379 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.905
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN SAN CRISTÓBAL
TOTALMENTE AMOBLADO
• IDEAL INVERSION
Se Vende este cómodo y amplio departamento de 2 ambientes de 55 m2 totales , al frente con vista abierta y super luminoso.
El edificio se ubica sobre las principales avenidas de San Cristóbal, en Av, Jujuy entre Av.
San Juan y Humberto Primo.
En la puerta se encuentra la entrada al subte línea E y H, múltiples colectivos y conectividad con toda la ciudad.
Zona de comercial, de hospitales, colegios y comercios.
El departamento cuenta con un living comedor con salida al balcón.
Aire Acondicionado y Estufa tiro balanceado.
Gran balcón, súper luminoso, vista abierta sobre Av. Jujuy, piso 8.
Contrafrente.
Cocina integrada con barra desayunadora.
Cocina a gas.
Dormitorio con ventana, muy luminoso y ventilado.
Posee un gran placard empotrado, ventilador de techo y estufa.
Caja fuerte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.028.117/mes
Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Jujuy 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 82 en la zona
Autoservicio Micaela1 min · 35 m
Super Vale1 min · 40 m
Punto 41 min · 53 m
Educacion
· 75 en la zona
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 190 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 253 m
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi5 min · 335 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega6 min · 410 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes7 min · 452 m
Salud
· 28 en la zona
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Cristobal
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 282 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.999
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Cristobal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.767
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 791 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Jujuy 1100, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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