Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Calvo al 2900 5 C, San Cristobal

Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Calvo al 2900 5 C, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 35% mas que lo normal entre los 500 departamentos de 2 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo al 2900 5 C.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.561lo normal · 1.9021.5792.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 78.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.863
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes al contrafrente con balcón Departamento de 2 ambientes, ubicado en el 5.º piso al contrafrente, luminoso y con vista abierta. Cuenta con Living-comedor de 5,50 x 3,50 m, con piso cerámico y salida al balcón de 2,50 x 1 m. Dormitorio de 3,24 x 2,90 m, con piso de porcelanato y placard. Cocina completa, con mesada de granito, bajo mesada y cocina eléctrica con horno. Baño completo con bañera. Agua caliente central. Ventanales de aluminio, que aportan buena luminosidad. Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de Av. Independencia y 2 cuadras de Av. Jujuy, a 3 cuadras de la Autopista 25 de Mayo y a 4 cuadras del Metrobus. Ideal para vivienda o inversión. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Calvo al 2900 5 C

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona
Sombrero la rojo3 min · 166 m
Carrefour Express4 min · 243 m
Dia4 min · 255 m
Educacion · 78 en la zona
ENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06 · secundaria/superior · publica1 min · 91 m
CAMINOS ABIERTOS · adultos · publica2 min · 143 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Fierro7 min · 463 m
Plaza Mariano Boedo9 min · 557 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega9 min · 602 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO FRANCES DE GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 12 m
CENTRO DE DIALISIS NEFROMAT SAN CRISTOBAL · centro de salud · privado1 min · 58 m
UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo al 2900 5 C, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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USD 105.000
Departamento en venta
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