venta
USD 100.750
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Saavedra·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes
USD 81.000
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Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Departamento de 2 Ambientes en Saavedra
Venta Departamento de 2 Ambientes en Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 81.000, un 21% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 1 habitacion en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento de 2 Ambientes en Saavedra.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.314lo normal · 2.9123.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 69% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 101.931
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 401 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.750
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.298 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 7.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 730.640 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 88.298
- Precio del aviso
- USD 81.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.960
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.418
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 730.640/mes
Necesitas ingresos por $ 2.922.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Hernan Garcia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Coto · Olof Palme 40272 min · 129 m
Dia Market · Avenida Ruiz Huidobro 39423 min · 168 m
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40493 min · 175 m
Educacion
· 25 en la zona
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica1 min · 66 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica2 min · 150 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Daniel Hernan Garcia3 min · 167 m
Plaza Ricardo Carpani3 min · 189 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro4 min · 258 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado4 min · 274 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado7 min · 434 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado9 min · 554 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.061/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Departamento de 2 Ambientes en Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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