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Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.650
= $ 175,7 M
Cuota UVA desde $ 998.090/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Departamento - Saavedra

3953, Avenida Doctor Ricardo Balbín, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430AEL, Argentina · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 110.650, un 12% menos que lo normal entre los 289 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de 3953, Avenida Doctor Ricardo Balbín, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430AEL, Argentina.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.635lo normal · 3.0003.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 126.000
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.785
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo proyecto inmobiliaria: Nuevo proyecto inmobiliario en el corazón de Saavedra, ubicado en García del Río 4201. Este departamento ofrece una vista abierta en todas las unidades y destaca por sus detalles de calidad, garantizados por la reconocida constructora Basso. Con una superficie cubierta de 42.26 m2, cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Servicios esenciales como agua corriente, internet, electricidad, cable y agua potable están incluidos. Además, el edificio cuenta con una parrilla para disfrutar de momentos al aire libre. Descubra la combinación perfecta de diseño y funcionalidad en una ubicación privilegiada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.619 en total: USD 110.650 del aviso mas USD 9.969 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 998.090 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 120.619
Precio del aviso
USD 110.650
Escritura y honorarios~2%
USD 2.678
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.936
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.355

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 998.090/mes

Necesitas ingresos por $ 3.992.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.663) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Del Tejar1 min · 69 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40992 min · 115 m
Coto · Olof Palme 40273 min · 171 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 228 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto1 min · 32 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco3 min · 195 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt3 min · 212 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 369 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3953, Avenida Doctor Ricardo Balbín, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430AEL, Argentina, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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