P Proppies
Departamento en venta en Retiro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 186.000 de expensas
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Retiro · 2 ambientes

Departamento Suipacha Esq Arenales Piso 17 a Nuevo

Suipacha al 1200 Piso 17 esq Arenales Gran Vista · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²
Piso
17
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 34% mas que lo normal entre los 398 departamentos de 2 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 1200 Piso 17 esq Arenales Gran Vista.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.039lo normal · 2.2723.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 115.871
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento reciclado a Nuevo!! Gran vista a la Ciudad SUPER LUMINOSO. Edificio en esquina de buena categoria de 17 pisos con encargado y vigilancia nocturna. Piso 17 (el ascensor llega al 16 y es un piso por escalera). palier compartido por cuatro unidades. Hall de entrada a Living-comedor con salida a balcon con gran vista. Piso de microcemento. Cocina completa con lavadero independiente. Baño completo y un gran dormitorio con muy buen palcard. Servicios centrales de calefacción por loza radiante y agua caliente central. Cuenta con dos aires aondicionados. Expensas $186.000 (8-26), ABL $20.000 (9-26) y Aysa $43.000 (8-26). Encargada con vivienda de 8 a 12 y de 17 a 20 y vigilancia nocturna de 23:00 a 6.00. MUY LINDO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tierra del Fuego) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 111 en la zona
El Banquito · Arenales1 min · 29 m
Emanuel Rodrigo · Arenales 8771 min · 39 m
Jumbo1 min · 47 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada3 min · 169 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada3 min · 210 m
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 184 m
Plazoleta Rodolfo Ortega Peña3 min · 202 m
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 224 m
Salud · 61 en la zona
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado4 min · 235 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 200 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 1200 Piso 17 esq Arenales Gran Vista, Retiro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Retiro

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Departamento en venta
WhatsApp