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Departamento 1 ambiente en venta en Pedro Zanni al 300, Retiro
Departamento en venta
USD 177.570
= $ 282 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Pedro Zanni al 300, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 177.570, un 2% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambiente en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Zanni al 300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.228lo normal · 4.1493.7634.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 174.255
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.968
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno loft en venta – Distrito Quartier Retiro • Unidad al frente con orientación Norte. -42,30 m² cubiertos. • Cocina integrada. • Baño completo con ducha. -Aire acondicionado instalado. • Muy luminoso. -Ideal para renta o uso profesional. • Entrega inmediata. Crédito Disponible: • Financiación del 60% • Anticipo del 40% Podés acceder a tu unidad pagando cuotas similares a un alquiler. Las imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos. La unidad se entrega sin mobiliario. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 193.569 en total: USD 177.570 del aviso mas USD 15.999 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.601.725 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 193.569
Precio del aviso
USD 177.570
Escritura y honorarios~2%
USD 4.297
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.107
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.601.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.406.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.393) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Zanni al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Judith Gimenez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Coto4 min · 265 m
Paseo de Compras15 min · 931 m
Educacion · 20 en la zona
JII N° 10 DE 01 · inicial · publica4 min · 263 m
JARDIN DE LA UNION · otros · privada5 min · 308 m
CENS Nº 41 DE 01 · adultos · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Judith Gimenez3 min · 209 m
Cancha de Guemes10 min · 614 m
Cancha de Futbol Manzana 3211 min · 707 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA · centro de salud · publico2 min · 119 m
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES (GENDARMERIA NACIONAL) · centro de salud · publico2 min · 142 m
DEPARTAMENTO SANIDAD - FRAGATA A.R.A . LIBERTAD · hospital/clinica · publico4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 82.150, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.150
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Zanni al 300, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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