Departamento en venta en Retiro · 2 ambientes

Departamento en venta en Retiro · 2 ambientes

Departamento dúplex en venta en palermo soho, capital federal, buenos aires

Julián Álvarez 1400, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
123 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, lo mismo que lo normal entre los 50 departamentos de 2 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Julián Álvarez 1400, Retiro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.368lo normal · 3.3652.8034.901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 319.719
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Julian Alvarez 1416 PISO 4 y 5 UF 401 ESTE INCREIBLE 2 AMBIENTES, CON 2 TERRAZAS PROPIAS AL FRENTE, UNICO. PUEDE SER TU VIVIENDA Ubicado en el corazón de PALERMO SOHO. POSESION Inmediata PENT HOUSE PISO 4, Gran Living Comedor cocina integrada, con TERRAZA DE 26 Metros Aprox. PISO 5, MASTER SUITE, Domitorio + Baño completo y amplio vestidor. Excelente y Unico 2 AMB, con AMPLIAS TERRAZAS en ambos pisos y PARRILLA CON PERGOLA. YKONOS SOHO es mucho más que un simple lugar para residir; es un estilo de vida. Desarrolladora YKONOS se destaca por su terminacion, diseño y calidad contructiva. Pensado para aquellos que desean sumergirse en la exquisita gastronomía y la emocionante vida nocturna que este emblemático barrio ofrece. El edificio, cuenta con cuatro pisos y su propio local gastronómico. Cada detalle ha sido cuidadosamente elaborado para brindar una experiencia única en cada metro cuadrado. YKONOS, Respaldada por el éxito de los negocios y emprendimientos realizados, desarrollando viviendas, oficinas, hoteles, centros comerciales, clubes vacacionales y landbanking en Buenos Aires, Pinamar y Mar de las Pampas (Argentina), Punta del Este y José Ignacio (Uruguay), Miami, Fort Lauderdale y Orlando (USA). Una compañía creada en Argentina con el objetivo de brindar oportunidades de inversión y vivienda de calidad en el mercado inmobiliario nacional e internacional. Emprendimientos inmobiliarios que combinan excelentes ubicaciones, innovación, calidad, diseño y tecnología. Ykonos es sinónimo de experiencia, respaldo, confianza, excelencia y calidad de vida. Las unidades cuantas con : Carpinterias de aluminio anodizado Frente e interiores de placard completos Muebles de cocina bajo mesada y alacenas laqueadas blancas Mesada de cocina Griferias de primera calidad Calefaccion individual por piso radiante Pisos de porcelanato de primera calidad Pre instalación de AA Anafe y horno eléctrico SAMSUNG Consultanos para coordinar tu visita. Colectivos: 19, 29, 41, 67, 76, 107, 130, 169 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA, llámenos al Asesora comercial MACARENA SOTO 15 65 96 43 47 (coordinar visita x celular o WhatsApp). Corredor inmobiliario Jose Safarian . ( Consultas por WhatsApp). • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 125 en la zona
Carrefour Express · Avenida Raul Scalabrini Ortiz4 min · 226 m
Shop4 min · 231 m
Armenia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 13174 min · 234 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada2 min · 107 m
MUNDO NARANJA · otros · privada3 min · 182 m
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Antonio Abraham Zinny4 min · 261 m
Plaza de la unidad Latinoamericana8 min · 485 m
Plaza Inmigrantes de Armenia8 min · 493 m
Salud · 39 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado3 min · 200 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 285 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 200 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián Álvarez 1400, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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