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Departamento 2 ambientes en venta en Peña al 3100, Recoleta
Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 96.000 de expensas
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Peña al 3100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 137.000, un 5% menos que lo normal entre los 263 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Peña al 3100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.341lo normal · 3.5005.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 143.500
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
568 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.110
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.344 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 12.344 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.224.801 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 149.344
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.801/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 228 en la zona
La Boliviana · Billinghurst 22781 min · 33 m
Milan · Peña 31541 min · 33 m
Huguito y familia · Peña 30911 min · 52 m
Educacion · 73 en la zona
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica3 min · 199 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · primaria · publica3 min · 199 m
JIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1) · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex3 min · 205 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 330 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 493 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado2 min · 132 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado3 min · 214 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peña al 3100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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