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Departamento 1 ambiente en venta en Gallo al 1200, Recoleta
Departamento en venta
USD 76.300
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.134/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gallo al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 76.300, un 25% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Gallo al 1200.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.384lo normal · 3.1602.7243.603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 101.127
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
478 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.833
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.174 en total: USD 76.300 del aviso mas USD 6.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.134 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 83.174
Precio del aviso
USD 76.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.846
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.335
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.693

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.728.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.023 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gallo al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 234 en la zona
Dia1 min · 51 m
El Litoral1 min · 87 m
Xin · Soler 34352 min · 160 m
Educacion · 89 en la zona
ESC. HOSPITALARIA Nº 01 DE 02 · hospitalaria · publica2 min · 133 m
JARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02 · inicial · publica2 min · 133 m
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo2 min · 133 m
Plazoleta del Arbol6 min · 364 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 429 m
Salud · 86 en la zona
INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 10 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado1 min · 94 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS DR. RICARDO GUTIERREZ · clinica especializada · publico2 min · 140 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallo al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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