Departamento 2 ambientes en venta en Juncal al 2200, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Juncal al 2200, Recoleta

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
6
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 10% mas que lo normal entre los 232 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Juncal al 2200.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.382lo normal · 3.0692.5003.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 104.332
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
443 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.697
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 dormitorio en suite 2 ambientes al frente con balcón – Juncal 2200, 6° piso, Recoleta SUPERFICIE (según título) Total: 34,42 m² DISTRIBUCIÓN Living: piso de parquet de madera en espiga, vigas a la vista, ventilador de techo y puerta-ventana de madera de dos hojas con persiana de enrollar y salida al balcón. Balcón: al frente, sobre Juncal, con baranda metálica. Cocina: semiintegrada al living, separada por una barra con tapa de madera. Mesada con bacha de acero inoxidable, bajomesada, alacena, revestimiento cerámico, salpicadero símil mármol, ventana y portero eléctrico. Dormitorio: piso de parquet de madera en espiga, placard y puerta-ventana de madera de dos hojas al frente. Tiene acceso directo al baño. Baño: vanitory con lavatorio, espejo, inodoro, bidet y ducha con receptáculo. Revestimiento cerámico con guarda y ventana. Estado: paredes pintadas. Parquet en buen estado ; carpinterías de madera Tipo: departamento · 2 ambientes Ubicación: Juncal 2213, entre Azcuénaga y Larrea, Recoleta, CABA Piso: 6° · frente Superficie total: 34,42 m² Dormitorios: 1 Baños: 1 Cocina: semiintegrada con barra Balcón: al frente Ascensor: sí Expensas: $ 82.413 UBICACIÓN Y CONEXIONES Juncal 2213, entre Azcuénaga y Larrea, a 20 m de Azcuénaga. Recoleta, entre Av. Santa Fe y Av. Las Heras, a 210 m de Av. Pueyrredón. Subte (a pie): • Línea D, estación Pueyrredón / Línea H, estación Santa Fe (combinación): 550 m · 8 min • Línea H, estación Las Heras: 700 m · 9 min • Línea D, estación Agüero: 950 m · 12 min Colectivos: • Frente al edificio, sobre Juncal: 95 • Sobre Uriburu y Junín: 60, 95 y 101 • Av. Pueyrredón: 41, 61, 62 y 118 • Av. Santa Fe: 12, 39, 64, 68, 111 y 152 • Otras líneas en un radio de 450 m: 92 y 93 Distancias a pie: • Av. Pueyrredón: 210 m · 3 min • Hospital Alemán: 270 m · 4 min • Av. Santa Fe: 350 m · 4 min • Av. Las Heras: 550 m · 7 min • Facultad de Medicina (UBA): 650 m · 9 min • Cementerio de la Recoleta: 950 m · 13 min • Hospital de Clínicas: 950 m · 13 min • Plaza Francia: 1 km · 13 min © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 259 en la zona
SolRojo1 min · 22 m
El trebol1 min · 36 m
El Coyote · Azcuenaga 13801 min · 43 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 110 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere4 min · 281 m
Plazoleta JAE6 min · 358 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 370 m
Salud · 126 en la zona
CENIT (CENTRO DE NEUROCIENCIAS, INVESTIGACION Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado1 min · 14 m
CIPSAM S.A. · centro de salud · privado2 min · 138 m
CONSULTORIOS EXTERNOS ASIMRA - SEDE CENTRAL · centro de salud · obra social3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 2200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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