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Departamento 2 ambientes en venta en Pacheco de Melo al 2900, Recoleta
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 153.000 de expensas
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pacheco de Melo al 2900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 10% menos que lo normal entre los 247 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Pacheco de Melo al 2900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 3.6885.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 ambientes
USD 143.813
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
453 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.111
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cómodo y confortable DEPARTAMENTO de DOS AMBIENTES COCINA completa con muebles bajos y alacena. LAVADERO semicubierto LIVING COMEDOR con salida al BALCON al contrafrente. DORMITORIO con amplio placard BAÑO completo. Muy buen estado. SIN MUEBLES Muy buena ubicación. Expensas Vto. Marzo/2026 $ Ver datos .- Entorno con edificios de muy buena categoría y cerca de espacios verdes • "En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pacheco de Melo al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 215 en la zona
Pompero1 min · 58 m
Huguito y familia · Peña 30912 min · 109 m
Buenos Aires Bakery · Peña 30012 min · 143 m
Educacion · 65 en la zona
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica2 min · 142 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · primaria · publica2 min · 142 m
JIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1) · inicial · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex3 min · 221 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 420 m
Plaza Rufino de Elizalde7 min · 464 m
Salud · 53 en la zona
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · publico3 min · 176 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA · centro de salud · publico3 min · 179 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 135.000USD 130.00006 de jul de 202624 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 135.000 → USD 132.000-2.22%
  2. 24 de sept de 2026USD 132.000 → USD 130.000-1.52%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacheco de Melo al 2900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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