venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Parque Patricios·4 amb · 3 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en MATHEU 1700, Parque Patricios
USD 75.500
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Departamento en venta
USD 75.500
+ ARS 174.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen MATHEU 1700, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide USD 75.500, un 19% menos que lo normal entre los 221 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de MATHEU 1700.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.480lo normal · 1.8252.328
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 93.075
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 485 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.757
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Muy buen departamento reciclado . 2 ambientes en edificio en torre, al frente , con vista totalmente abierta al oeste de la ciudad , a metros de zona Hospitales y del Instituto Bernasconi .
Living comedor con balcón incorporado y cocina abierta , pisos de cerámico en damero Pasillo de acceso al dormitorio con amplio placar de piso a techo Dormitorio amplio con pisos de madera caldén. y vista totalmente abierta Baño completo con ventilación al exterior Cocina lineal muy luminosa.
Superficies: cubierta 52 m2, balcón cerrado 3 m2 total 55 m2.
CERCANO AL HOSPITAL GARRAHAM Y HOSPITAL BRITANICO Amplia líneas de Colectivos SUBTE LINEA E Y H El servicio de Wifi, se encuentra incluido en las expensas ordinarias comunes del edificio.
Fotos y video.
APTO CREDITO HIPOTECARIO SE VENDE CON RENTA HASTA EL 1º DE OCTUBRE DEL 2026 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: GRD Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.302 en total: USD 75.500 del aviso mas USD 6.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.029 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 82.302
- Precio del aviso
- USD 75.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.827
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.321
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.654
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 681.029/mes
Necesitas ingresos por $ 2.724.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de MATHEU 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Vuelta de Obligado) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 52 en la zona
Supermercado 101 min · 68 m
Dia1 min · 76 m
El Rey1 min · 87 m
Educacion
· 61 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05) · inicial · publica3 min · 201 m
MIGUEL DE AZCUENAGA · primaria · publica3 min · 201 m
CFP Nº 28 DE 06 · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza La Vuelta de Obligado5 min · 322 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas9 min · 600 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi10 min · 624 m
Salud
· 18 en la zona
VILLA VERDE · clinica especializada · privado1 min · 40 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado6 min · 353 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 15,9% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Patricios
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.837
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MATHEU 1700, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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