venta
USD 139.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Parque Chas·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Pasaje Behring al 2500, Parque Chas
USD 96.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 96.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pasaje Behring al 2500, Parque Chas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chas
Pide USD 96.000, un 18% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Behring al 2500.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.286lo normal · 2.8003.224
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 117.600
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 229 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.756
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Increible 2 ambientes en la calle Pasaje Behring entre Torrent y Gamarra. A mts del subte LINEA "B".
Living comedor con piso flotante, balcon, cocina semi integrada con espacio para lavarropas, dormitorio con vestidor.
Baño completo.
Expensas bajas! Edificio con parrilla y solarium.
Apto profesional. Mat 7977 (CUCICBA).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.649 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 8.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 859.127 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 104.649
- Precio del aviso
- USD 96.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 859.127/mes
Necesitas ingresos por $ 3.436.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasaje Behring al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 73 en la zona
M24 Market3 min · 168 m
Los Chapas3 min · 173 m
La Boutique de la Carne3 min · 173 m
Educacion
· 29 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica2 min · 130 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica2 min · 130 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento5 min · 334 m
Plazoleta Roberto Koch8 min · 511 m
Plaza Exodo Jujeño9 min · 604 m
Salud
· 17 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico4 min · 247 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico6 min · 383 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 31 de oct de 2026USD 99.000 → USD 96.000-3.03%
Como vinieron los precios en Parque Chas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Chas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Chas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.228
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Behring al 2500, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Chas
venta
USD 125.000
Departamento · 61m² · 2 Ambientes
Parque Chas·2 amb · 1 dorm · 61 m2·publicada hoy
venta
USD 121.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Parque Chas·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 72.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Parque Chas·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 76.800
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Parque Chas·1 amb · 32 m2·publicada ayer
venta
USD 162.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Parque Chas·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada ayer