venta
USD 168.300
Departamento · 63m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Uriarte al 1400 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo Soho
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 187.617 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Uriarte al 1400 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 90.000, un 31% menos que lo normal entre los 577 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Uriarte al 1400 Entre Gorriti y Cabrera.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.571lo normal · 3.7144.422
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 130.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.386
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES DE 35,81m², EN EXCELENTE ZONA DE PALERMO SOHO Ubicado en Uriarte entre Gorriti y Cabrera, cercano a las avenidas Niceto Vega, Córdoba, Juan B Justo.
En el barrio de Palermo Soho, cerca de plaza Serrano, Centro Cultural de la Ciencia.
Departamento reciclado totalmente y pisos de porcelanato.
Dormitorio cómodo con placard.
Conexión AA frío/calor, cocina separada con alacena y bajo mesada, conexión para lavarropas.
Agua caliente por calefón a gas.
Cámaras de seguridad.
IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTÁN A SUJETOS A APROBACIÓN DEL PROPIETARIO.
TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
Mario Korn
• CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512 IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 98.109
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uriarte al 1400 Entre Gorriti y Cabrera
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cortazar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Deleites · Godoy Cruz2 min · 131 m
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17912 min · 157 m
Carrefour Express3 min · 184 m
Educacion
· 57 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica2 min · 155 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica2 min · 155 m
SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Julio Cortazar4 min · 288 m
Plaza Serrano5 min · 290 m
Plazoleta Luca Prodan5 min · 306 m
Salud
· 22 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado3 min · 170 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 191 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado7 min · 437 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 158 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uriarte al 1400 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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