Departamento 2 ambientes en venta en Uriarte al 1300, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Uriarte al 1300, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 22% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Uriarte al 1300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 3.6664.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 293.292
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.409
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Loft en venta de 2 ambientes en el barrio de Palermo Soho. Contrafrente súper silencioso y luminoso. Remodelado a nuevo, impecable. Se desarrolla en dos plantas, muy funcional y con detalles de diseño y categoría: En PB: living comedor, cocina con horno eléctrico, extractor y anafe eléctrico, toilette de recepción. Patio propio de 20m con rejas plegables de seguridad, lavadero independiente y parrilla. En 1er piso: amplio dormitorio con muy buen placard completo con interior y black out motorizado. Baño completo con ante baño, vanitory y mampara de vidrio y ventana. Equipado con losa radiante, caldera individual eléctrica, 2 aires acondicionados frío/calor inverter última generación, artefactos de luz de diseño. ¡Todo NUEVO! VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtube.com/shorts/V4DicD_37UE AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uriarte al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Los Amigos2 min · 145 m
Dia Market · Thames 51013 min · 194 m
Deleites · Godoy Cruz3 min · 212 m
Educacion · 52 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica2 min · 101 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica2 min · 101 m
SAN GREGORIO · inicial · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 342 m
Plazoleta Julio Cortazar6 min · 373 m
Plaza Serrano6 min · 374 m
Salud · 21 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado3 min · 167 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 302 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriarte al 1300, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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