venta
USD 218.000
Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·5 amb · 4 dorm · 95 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Godoy Cruz 2000, Palermo Soho
USD 195.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 225.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Godoy Cruz 2000, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 195.000, un 21% menos que lo normal entre los 201 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz 2000.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.197lo normal · 4.0374.681
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 246.270
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 302 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.947
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Dúplex tipo Loft al contrafrente , muy luminoso con una superficie total 67,26 m2
La propiedad se desarrolla en dos plantas:
Planta baja :
* Living-comedor apaisado con salida a balcón
* Cocina integrada.
* Conexión para lavarropas
* Toillette de recepción
* Portero eléctrico Visor
En Planta alta accediendo por escalera:
* dormitorio en Suite
* Baño completo
Cuenta con cochera fija y descubierta.
Es Apto profesional
Es Apto crédito
Edificio moderno de 10 años de antigüedad, con pocas unidades y ascensor de última generación
Ubicado sobre la calle Godoy Cruz, a metros del Polo Científico, del Distrito Arcos y espacios verdes, en una de las zonas más buscadas de Palermo Soho.
Una propiedad con identidad, estilo y diseño, excelente distribución y muy buena ubicación.
Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Título de Propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 212.569
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.412
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.751.194/mes
Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Godoy Cruz 2000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 143 en la zona
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17914 min · 231 m
Gustavo · Thames 17114 min · 251 m
Select4 min · 262 m
Educacion
· 68 en la zona
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica3 min · 193 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica3 min · 193 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Luca Prodan2 min · 132 m
Parque Ferroviario Palermo4 min · 262 m
Lente6 min · 378 m
Salud
· 20 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 190 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado7 min · 471 m
SERRANIA · clinica especializada · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Godoy Cruz 2000, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Soho
venta
USD 253.000
Departamento · 148m² · 5 Ambientes
Palermo Soho·5 amb · 4 dorm · 148 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada ayer
venta
USD 159.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada ayer
venta
USD 170.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Palermo Soho·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada ayer
venta
USD 240.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada ayer