Departamento 2 ambientes en venta en Godoy Cruz al 2300, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Godoy Cruz al 2300, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 236.619, un 10% mas que lo normal entre los 266 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 3 cuadras de Godoy Cruz al 2300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.930lo normal · 4.4753.7145.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 ambientes
USD 214.800
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
344 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.826
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN PALERMO SOHO. APTO CRÉDITO. EXCELENTE DISEÑO Y UBICACIÓN Venta de amplio 2 Ambientes en una increíble zona de Palermo Soho, apto Alquilar Temporal, y con el mejor diseño y construcción. UNIDAD ORANGE 2do Piso Consultanos por Últimas Unidades y Cocheras Edificio entre medianeras desarrollado en 10 plantas. Planta Baja con Hall de acceso en doble altura y 10 cocheras. En Piso 9° y 10° Áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. Sector Gym, SUM con salida a terraza en Piso 9° y Solárium, Lounge, Sector Parrillas en Piso 10°. A ESTRENAR * TH43-ESPECIFICACIONES TECNICAS * Del Edificio . Edificio entre medianeras desarrollado en 10 plantas.· . Planta baja con Hall de acceso en doble altura y 10 cocheras.· . 8 plantas de viviendas· En Piso 9º y 10º Areas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. De las Aéreas de Esparcimiento · . Piso 9º Sector Gym, Salones varios de usos múltiples con salida a terraza.· . Recreación, Sector Sauna, Sector Laundry· . Piso 10º Sector Solárium, Lounge, Sector parrillas y esparcimiento Del los Departamentos . . Carpinterías con perfilaría de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH.· . Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos frio/calor R410a con tecnología Inverter.· . Provisión de suministro de agua caliente central.· . Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar· . Solados con porcelanato simil madera 1ra calidad en todos los ambientes.· . Amueblamiento de cocina.· . Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable.· . Griferías mono comando FV / DECA PIAZZA.· . Anafe eléctrico· . Horno eléctrico· . Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos.· . Artefactos sanitarios Ferrum.· . Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética.· . Herrajes de 1ra calidad.· . Frentes de placard y vestidor sin interiores. APTO CRÉDITO CONSULTA PRECIO CONTADO Está propiedad cumple con la Ley 5115 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 257.939 en total: USD 236.619 del aviso mas USD 21.320 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.124.953 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 257.939
Precio del aviso
USD 236.619
Escritura y honorarios~2%
USD 5.726
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.141
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.124.953/mes

Necesitas ingresos por $ 8.499.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.155) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Lente) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 153 en la zona
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21212 min · 116 m
Distrito Arcos · Paraguay 49792 min · 116 m
Verduleria · Paraguay3 min · 162 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica1 min · 83 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica4 min · 232 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Lente1 min · 83 m
Neurona2 min · 117 m
ADN2 min · 119 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 194 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 241 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 244.778USD 236.57530 de jul de 202630 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 244.778 → USD 236.619-3.33%
  2. 08 de oct de 2026USD 236.619 → USD 236.575-0.02%
  3. 30 de oct de 2026USD 236.575 → USD 236.619+0.02%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz al 2300, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 236.619
Departamento en venta
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