Departamento 2 ambientes en venta en Godoy Cruz al 2500, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Godoy Cruz al 2500, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
66 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 16% menos que lo normal entre los 483 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz al 2500.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.621lo normal · 4.2975.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 249.204
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
323 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.778
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE AMPLIO 2 AMBIENTES EN PALERMO SOHO EDIFICIO FULL AMENITIES Edificio Hauston Departamento de 2 ambientes en suite amplio con vistas al jardin y piscina del edificio. Cuenta con living comedor con salida al balcón corrido y mucha iluminación, el dormitorio en suite con gran espacio de lugar de guardado y excelente iluminación. También cuenta con toilette de recepción y en su ingreso otro placard de guardado. La cocina es integrada, moderna con conexión para lavarropas, también alacena con mucho espacio. Una barra desayunadora divide el ambiente principal aprovechando la iluminación. Departamento con excelente calidad constructiva y amplio espacio para guardado. Un 2 ambientes muy amplio para disfrutar! Hauston Palermo es un proyecto diferente emplazado en un predio de triple frente, justo enfrente del Distrito Arcos y rodeado de una gran oferta gastronómicas, sumado a su proximidad con el subte D y la línea San Martin del tren. El emprendimiento de unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes distribuidos en 10 plantas, con excelentes amenities como SUM, Solárium, Piscina, Bicicletero, Laundry, Coworking y Seguridad 24hs. CONSULTA POR COCHERA NO INCLUÍDA EN EL VALOR Esta propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 139 en la zona
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23701 min · 85 m
Verduleria · Guemes1 min · 95 m
Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48012 min · 100 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 108 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 204 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente5 min · 293 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 309 m
ADN6 min · 353 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 203 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 240 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz al 2500, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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