venta
USD 218.000
Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·5 amb · 4 dorm · 95 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Gorriti 3900, Palermo Soho
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gorriti 3900, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 185.000, un 9% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Gorriti 3900.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.190lo normal · 3.4914.175
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 202.453
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 423 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.442
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso departamento en venta, de dos ambientes, Palermo Soho, apto crédito.
Distribución: Cocina con barra desayunadora.
Living comedor con salida al balcón.
Toilette de recepción.
Baño completo con bañera.
Dormitorio con placar y vista .
Balcón con amplia vista.
Cochera cubierta.
Adicionales: Ventanas DVH / calefaccion por losa radiante / aire acondicionado en todos los ambientes / parrila y quincho .
AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados .
Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios.
El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 201.669
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.389/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gorriti 3900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 145 en la zona
Levando despacho de Pan · Medrano 11371 min · 94 m
Dia · Avenida Medrano 12352 min · 113 m
Craft Vegan Bakery2 min · 132 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada3 min · 173 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada3 min · 208 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Antonio Abraham Zinny4 min · 242 m
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 324 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 386 m
Salud
· 56 en la zona
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado1 min · 54 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado1 min · 67 m
CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti 3900, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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