Departamento 2 ambientes en venta en Godoy Cruz al 2500, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Godoy Cruz al 2500, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 227.000, un 9% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz al 2500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.338lo normal · 3.6844.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 250.526
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
486 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.324
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROYECTO SOBRE TRIPLE FRENTE EN PALERMO SOHO, A METROS DEL DISTRITO ARCOS, EN UNA ZONA DE EXCELENTE CONECTIVIDAD Y SERVICIOS COMPLETOS Impecable proyecto de triple frente con una ubicación privilegiada en pleno Palermo (SOHO), justo enfrente del moderno Distrito Arcos, uno de los polos gastronómicos y comerciales más destacados de la ciudad. Esta ubicación estratégica ofrece una conectividad excepcional, ya que se encuentra a pocos metros del acceso a la línea D del subte, así como a la estación de la línea San Martín del tren, facilitando el traslado ágil y cómodo hacia diferentes puntos de la ciudad. El barrio Palermo se distingue por su cercanía a los emblemáticos Bosques de Palermo, un pulmón verde ideal para actividades al aire libre y recreación, así como al Hipódromo, que suma un atractivo adicional para eventos y entretenimiento. Además, la zona ofrece una gran variedad de opciones culinarias, desde restaurantes exclusivos hasta bares y cafés de tendencia, complementada por una vibrante oferta artística que incluye galerías, teatros y espacios culturales. El proyecto ofrece: Hall de entrada, toilette y placard de recepción. Amplio living comedor con salida a balcón corrido al contrafrente. Cocina equipada con mesada de silestone, anafe vitrocerámico, horno eléctrico y muebles de diseño contemporáneo en melamina. Dormitorio principal en suite, con dos placares y salida a balcón. Equipos de aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. Baño completo con mesada de silestone y bacha cerámica de apoyo, revestimientos de primera calidad. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities de primer nivel: Parquización y diseño de áreas verdes con riego automático. Piscina al aire libre con revestimiento de venecitas e iluminación. Solárium con deck de Premoldeck o Tablock. Salón de usos múltiples y espacio coworking. Laundry. Portón de garage motorizado con control remoto. Sistema de monitoreo con cámaras CCTV para mayor seguridad. Este proyecto combina un diseño contemporáneo con una ubicación inmejorable, conectando la tranquilidad residencial con la dinámica vida urbana y todas las facilidades que Palermo ofrece.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.452 en total: USD 227.000 del aviso mas USD 20.452 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.596 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 247.452
Precio del aviso
USD 227.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.493
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.972
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.987

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.047.596/mes

Necesitas ingresos por $ 8.190.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 139 en la zona
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23701 min · 85 m
Verduleria · Guemes1 min · 95 m
Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48012 min · 100 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 108 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 204 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente5 min · 293 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 309 m
ADN6 min · 353 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 203 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 240 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz al 2500, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 227.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop