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Departamento 2 ambientes en venta en Godoy Cruz 2575, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 145,4 M
Cuota UVA desde $ 826.204/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Godoy Cruz 2575, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 35% menos que lo normal entre los 386 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz 2575.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.629lo normal · 4.0484.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 141.667
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.467
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento amoblado. Primer piso por escalera. Excelente ubicación. Techos altos. Todos los ambientes con luz y ventilación natural. AA frío/calor en dormitorio. Estufa tiro balanceado en living. Bajas expensas. Requisitos: Recibo de sueldo que triplique el valor del alquiler / Seguro de caución. Aumento trimestral por IPC. Consultar opción s/muebles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz 2575

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 140 en la zona
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23701 min · 84 m
Verduleria · Guemes1 min · 91 m
Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48011 min · 96 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 108 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 200 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente5 min · 301 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 304 m
ADN6 min · 360 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 202 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 241 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-88.5% total
ARS 800.000ARS 92.00007 de jul de 202622 de oct de 2026
  1. 23 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%
  2. 29 de sept de 2026ARS 800.000 → USD 95.000-88.13%
  3. 22 de oct de 2026USD 95.000 → USD 92.000-3.16%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 2575, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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