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Departamento 2 ambientes en venta en Thames al 2200, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 219.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Thames al 2200, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
61 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 219.000, un 6% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Thames al 2200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.590lo normal · 3.8273.1924.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 233.442
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
408 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.269
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DÚPLEX EN EDIFICIO DE ESTILO FRANCÉS EN PALERMO SOHO • ÚNICO Y EXCLUSIVO! A ESTRENAR En el corazón vibrante de Palermo Soho, donde la historia se mezcla con la vida cosmopolita, se alza este dúplex a estrenar de 2 ambientes, dentro de un edificio histórico de estilo francés, único en la zona. Un espacio que combina la elegancia de otros tiempos con el confort moderno: Doble altura y detalles de época que enamoran Ambientes amplios, luminosos y con carácter propio Diseño contemporáneo con terminaciones de categoría El edificio ofrece todo lo que buscás para vivir y disfrutar: Piscina con solárium para los días de verano Parrilla para compartir momentos únicos Laundry Un entorno exclusivo y tranquilo, en la mejor zona de Palermo Ubicado en Thames y Paraguay, rodeado de cafés, diseño, moda y la energía única de Soho, este departamento no es solo un lugar para vivir: es un estilo de vida. Un hogar que inspira, pensado para quienes buscan lo diferente. 1° piso al frente, 2 ambientes. Edificio histórico restaurado con comodidades actuales. POSESIÓN INMEDIATA. IDEAL INVERSIÓN. SUP. TOTAL 61,32 M2 Apto profesional. Las medidas son orientativas. __________________________________________ LUCIANO CAZENAVE Inversiones Inmobiliarias WhatsApp: Ver datos (Beatriz) Ayacucho 1394. CABA.ar CUCICBA Matrícula Nº 9077 _____________________________ LUCIANO CAZENAVE Inversiones Inmobiliarias WhatsApp: Ver datos (Beatriz) Ayacucho 1394. CABA .ar CUCICBA Matrícula Nº 9077

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 155 en la zona
Res · Uriarte 22131 min · 84 m
Supermercado Tokio · Paraguay 45281 min · 95 m
Verico · Paraguay 46802 min · 109 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada1 min · 40 m
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica1 min · 90 m
EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta William Morris3 min · 216 m
Plazoleta Luna de Enfrente5 min · 326 m
Lente6 min · 407 m
Salud · 27 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 112 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado5 min · 312 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames al 2200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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