Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes

Venta Departamento Amplio 2 Ambientes en Palermo Soho a Estrenar!

Godoy Cruz al 2500 (y Guemes) · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 10% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz al 2500 (y Guemes).

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.309lo normal · 3.6844.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 250.526
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
486 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.324
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de Lujo en Palermo: 2 Ambientes, 1 Dormitorio, Balcón Corrido y Más Descubre este impresionante departamento de 68 metros cuadrados en el corazón de Palermo. Con 2 ambientes, 1 dormitorio suite con baño privado, 1 Toilette, balcón corrido y mucho espacio de guardado, este departamento es ideal para vivir y trabajar. Características destacadas: • Piso 6, luminoso y en contrafrente • 2 ambientes: living-comedor y cocina integrada • 1 dormitorio suite con baño privado • Balcón corrido con vistas impresionantes • Mucho espacio de guardado • Aires acondicionados en living y dormitorio • A estrenar Ubicación y accesibilidad: • Situado en la calle Godoy Cruz al 2573, en el icónico edificio Hauston Palermo Green • Rodeado de locales comerciales y muy cercano a las estaciones Metrobus, Subte D y estaciones de tren • A 100m de la Av. Santa Fé • A 200m de Sanatorio Los Arcos • A 800m de Paseo Gastronómico de La Infanta • A 300m de Eco Parque • A 50m de Shopping Los Arcos • A 300m del predio de La Rural • A 800m del Rosedal y Lagos de Palermo Proyecto y terreno • Proyecto de triple frente con una ubicación privilegiada dentro de Palermo • Terreno único en la zona, con más de 22m de frente y casi 1.000m2 de superficie • Estratégicamente ubicado en Palermo Green, a una cuadra de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo CONSULTANOS! VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 139 en la zona
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Educacion · 55 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz al 2500 (y Guemes), Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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