Departamento 2 ambientes en venta en av cordoba 5100. Entre Thames, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen av cordoba 5100. Entre Thames, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 158.600, un 30% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de av cordoba 5100. Entre Thames.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.643lo normal · 3.7983.1674.684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 227.873
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.867
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

--Exclusiva Venta de Departamentos en Palermo Soho, Capital Federal-- --¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires!-- Situado en la intersección de Av. Córdoba y Thames, este proyecto residencial en Palermo Soho te ofrece la combinación perfecta de estilo y comodidad. Con entrega prevista para --octubre de 2026--, tendrás la oportunidad de ser parte de un entorno que resplandece con cultura, gastronomía y entretenimiento. --Características de las Unidades:-- • --Superficies Generosas:-- Las unidades cuentan con m² amplios y bien distribuidos, diseñados para ofrecerte espacios luminosos y confortables, ideales para disfrutar de tu día a día. Desde acogedores balcones hasta áreas de estar amplias, aquí encontrarás el lugar perfecto para vivir y crear recuerdos. • --Ascensores de Última Generación:-- Acceso desde el subsuelo hasta el último piso, garantizando comodidad en cada desplazamiento. • --Montavehículos:-- Facilita el acceso a 20 cocheras, pensadas para tu comodidad. • --Espacios para Motos y Bicicleteras:-- Apoya un estilo de vida activo y ecológico. • --Bauleras Privadas:-- Soluciones de almacenamiento que complementan tu estilo de vida. • --Departamentos con Parrilla:-- Exceptuando las unidades 3ºF, 5ºF y 7º, disfrutarás de amplios balcones con barandas de acero inoxidable y vidrio templado, perfectos para tus reuniones al aire libre. Además, se incluye la conexión para lavarropas. • --Ambientes Confortables:-- Unidades de un dormitorio con vestidor, toilette y baño, acabados en porcelanato y elegantes detalles de venecitas en los baños. --Amenities de Primer Nivel:-- • Opciones de cocheras a tu disposición. • --Salón de Usos Múltiples (SUM):-- Ideal para eventos y actividades, acompañado de un solarium, duchas y parrilla en la terraza. --Ubicación Estratégica:-- • Muy cerca de Subte B, Metrobus, tren San Martín y Plaza Serrano, te sitúas en el corazón del reconocido polo gastronómico de Palermo. Aquí, la vida nunca se detiene, y siempre hay algo emocionante por descubrir. --Diseño Moderno y Funcional:-- • Edificio en construcción con un diseño contemporáneo y una inmejorable orientación norte, asegurando luminosidad y confort en todos los espacios. • --Terminaciones de Alta Calidad:-- Puertas de entrada reforzadas, carpintería de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y detalles de diseño en cocinas y baños con mesadas de granito. • --Seguridad Avanzada:-- Acceso mediante sistema Hipcam o similar. --Financiación Directa Disponible:-- Ofrecemos opciones de anticipo y cuotas en pesos o dólares. --Consulta por financiación adaptada a tus necesidades.-- --No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un departamento excepcional en Palermo Soho.-- Contáctanos hoy mismo y asegura tu próximo hogar en esta maravillosa zona. ¡También tenemos unidades de un ambiente con mayor metraje disponibles! -Las medidas publicadas son aproximadas y tienen solo carácter orientativo; las reales surgirán del plano de subdivisión y título de propiedad.- Matricula 3128 CMCPLZ Matricula 3634 CUCICBA XINTEL(MAE-MAE-685)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.890 en total: USD 158.600 del aviso mas USD 14.290 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.611 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 172.890
Precio del aviso
USD 158.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.838
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.776
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.611/mes

Necesitas ingresos por $ 5.722.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av cordoba 5100. Entre Thames

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
Dia Market · Thames 51011 min · 39 m
Carnes Premium · Avenida Cordoba1 min · 79 m
Los Amigos1 min · 90 m
Educacion · 53 en la zona
SAN GREGORIO · otros · privada2 min · 108 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Gurruchaga3 min · 198 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 345 m
Plaza Lolita Torres6 min · 367 m
Salud · 19 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 171 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado3 min · 214 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av cordoba 5100. Entre Thames, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 158.600
Departamento en venta
WhatsApp