Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Córdoba 5200, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 5200, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 108.500, un 14% mas que lo normal entre los 260 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 5200.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.617lo normal · 3.1802.3463.859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 95.403
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
507 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.655
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad en Palermo Soho: Departamento 2 Ambientes Amoblado ¿Buscás una propiedad lista para disfrutar o una inversión estratégica? Este departamento de 2 ambientes en Av. Córdoba 5215 combina la energía vibrante de Palermo Soho con la practicidad de una unidad entregada totalmente amoblada y equipada. Es, sin dudas, la opción ideal para quienes valoran la eficiencia y el estilo. Tu Nueva Propiedad, Lista para Habitar Con una superficie total de 29.8 m², cada centímetro ha sido optimizado para ofrecerte confort y funcionalidad. Estado: Impecable y listo para mudarse o comenzar a generar renta desde el primer día. Equipamiento: Se entrega con todo el mobiliario incluido, eliminando cualquier gasto adicional de puesta a punto. Versatilidad: Perfecto tanto como vivienda propia como para alquiler temporal, dado el altísimo atractivo que mantiene la zona para turistas y jóvenes profesionales. Ubicación Estratégica: Palermo Soho Vivir sobre la Av. Córdoba significa estar en el epicentro de la movida porteña. Estarás rodeado de: La mejor oferta gastronómica, cafeterías de diseño y boutiques exclusivas. Espacios verdes y circuitos culturales que hacen de Palermo Soho el barrio más codiciado de Buenos Aires. Excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad. Detalles de la Inversión Precio de Venta: USD 108.500 Expensas: A partir de $ 113.000 Esta es una propiedad pensada para quienes buscan una solución práctica en una de las zonas con mayor potencial de valorización de la Capital Federal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.276 en total: USD 108.500 del aviso mas USD 9.776 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.382 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.276
Precio del aviso
USD 108.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.626
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.382/mes

Necesitas ingresos por $ 3.897.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Córdoba 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
Dietetica Uriarte · Uriarte 11651 min · 77 m
Dia · Avenida Cordoba2 min · 120 m
Dia Market · Thames 51012 min · 123 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada1 min · 93 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada1 min · 93 m
INSTITUTO W PRINGLE MORGAN · especial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona3 min · 205 m
Plaza Lolita Torres4 min · 239 m
Plaza Gurruchaga5 min · 323 m
Salud · 20 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado3 min · 163 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 315 m
SERRANIA · clinica especializada · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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