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Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 329,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes

Petit Soho - 2 Ambientes 59 m². Piso Alto - Borges 2100 - Palermo Soho - Unidad Única!

Jorge Luis Borges 2177 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 2 ambientes, 45 m², USD 215.000 (comparada contra 377 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 4.778 contra USD 3.980 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
377
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 3.980
Mediana m²
44 m²
Comparar con 377 propiedades similares
1 dorm en Palermo Soho

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!! UNIDAD ÚNICA!! Excelente Edificio en Palermo Soho. Departamentos de 1 y 2 ambientes. Orientado al alquiler temporario , Oficinas, y residencial , se destacará por sus innovadores amenities. IDEAL PARA INVERSION *Unidades de gran calidad pensadas para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. * Con una rentabilidad alta asegurada *Ubicado en el corazón de Palermo Soho, rodeado de una amplia propuesta gastronómica y comercial. Cercano a Plaza Italia, estación Palermo y a Palermo Hollywood y Soho, considerados últimas tendencias. A tan solo pocas cuadras se encuentran los pulmones verdes más imponentes de la ciudad. *EXCEPCIONAL UNIDAD DE 2 Ambientes de 59 MTS Ubicado en el Piso 9 Diseño contemporáneo. Hermosa Vista abierta- Muy Luminoso! Departamento Al Frente con una hermosa Doble Altura, unica unidad de esta tipologia en el edificio. * Living comedor con Cocina Integrada con salida al Balcon aterrazado. *Toilette de Recepción *Dormitorio en suite ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: JULIO 2026 AMENITIES: *Solarium * *Pileta * *Cowork * *Laundry * *Bike Parking * • Parrilla común en terraza. MEMORIA TÉCNICA: • VIDRIOS DVH • Carpinterías de aluminio anodizado natural, línea Aluar A 30 new o similar • Aire acondicionado frio • calor y entrega con splits en monoambientes, ambiente principal, e instalación completa en dormitorio sin provisión de equipo (opcional) • Portero eléctrico tipo comax o similar. • Revestimientos de primera calidad en baños. • Artefactos de baño Ferrum o similar. • Grifería de FV o similar • Mesada de cuarzo tipo Silestone Gris Topo en cocina con bacha de acero inoxidable Mi Pileta o similar. • Mesada de Baños de cuarzo con bacha cerámica. • Frentes de placard con guías de aluminio anodizado y puertas espejadas o en melamina de diseño • Puertas interiores y exteriores de madera. • Anafes eléctricos con horno eléctrico en unidades dos ambientes, y anafes en monoambientes. • Piso de Wpc de Roble Americano con capa antivibrante. • Muebles de cocina de diseño contemporáneo Premium. • Ascensor con cabina de acero inoxidable y espejo. • Previsión grupo electrógeno para Ascensor y Luz de emergencia. (servicios generales) • Hall de acceso en mármol o porcelanato. • Ayudante de portería para personal con retiro. Ley 5115 posee Rampa para movilidad de discapacitados. Para mayor información consultanos! Jesica Geler Negocios Inmobiliarios CUCICBA 7334 CMCPSI 7269 Tel Ver datos Cel Ver datos -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.872.546/mes

Necesitas ingresos por $ 7.490.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
Esta propiedad
USD 215.000+16.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 215.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 524 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 2177, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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