Departamento 2 ambientes en venta en Costa Rica 5425, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Costa Rica 5425, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 168.000, un 13% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Costa Rica 5425.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 4.0434.699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 194.081
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
380 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.514
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento Mono Ambiente en Costa Rica y Juan b Justo. Palermo soho Edificio de PB +13 pisos cuenta con GYM, sauna seco, local en pb comercial, Jacuzzi turco. Amplio monoambiente con balcon Se entrega amoblado con: CERRADURA electronica IJUB Portero electrico Cocina. Cafetera nespresso, tostadora, pava electrica, micrrondas marca samsung, heladera marca samsung, horno electrico y anafes marca Candy, griferias marca piazza, utensillos varios.(Kit de platos x4, vasos, copas tazas de cafe, tenedores,cuchillos, cucharas, cucharitas) x 4. Boul, azucareras,servilletero,salero,pela papa, saca corcho, accesorios de platico varios, kit de ollas x2, sarten marca valc. Ambiente: Dos banquetas de madera, dos colchones mas sommier de 80x1.90, dos mesas de luz con dos veladores, respaldo de cama de madera, smart tv marca LG 50´, aire acondicionado marca philco 3000 frigorias, cortina gaza en dos hojas, cortinas black out en dos hojas, sabanas x2, almohadas x2, toallas x2, toallon x2, 1 pillow 1.60 x 1.90 , 1 espejo amurado a pared, diez perchas, caja fuerte marca vault. Baño completo, mampara de blindex, espejo , mesada y estante, pileta y griferias completas marca piazza 44 m2 cubiertos 4 descubiertos Listo para entrar a vivir, apto para renta temporaria!! PONIEMAN Y ASOCIADOS consultoria inmobiliaria CUCICBA: 5301 | CMPSI: 6874 Especializados en propiedades en Argentina y Punta del Este 45 años de trayectoria en el sector inmobiliario Te ayudamos a comprar, vender o alquilar tu propiedad Contáctanos! NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados CUCICBA.:5301

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.137 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 15.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.137
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica 5425

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 128 en la zona
Select1 min · 86 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12152 min · 110 m
Wei Yuwen · Costa Rica 55682 min · 144 m
Educacion · 63 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica3 min · 165 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica3 min · 165 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Parque Ferroviario Palermo4 min · 248 m
Parque de las Ciencias6 min · 364 m
Lente6 min · 367 m
Salud · 17 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado6 min · 364 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 383 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 175.000USD 168.00006 de jul de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 175.000 → USD 168.000-4.00%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica 5425, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 168.000
Departamento en venta
WhatsApp