Departamento 2 ambientes en venta en Honduras 4600, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Honduras 4600, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 18% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Honduras 4600.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.167lo normal · 3.5464.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 212.737
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.019
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes al frente. Lleno de luz. Terminaciones premium. A dos cuadras de Plaza Armenia, en el corazón de Palermo Soho. • La unidad cuenta con cocina americana, muebles de cocina altos y bajos, y conexión para lavarropas. • Living comedor con espacio ideal para escritorio o generar un gran espacio de guardado. Ventanales de doble vidrio hermético alemanes con salida a un hermoso balcón aterrazado de 11m2, al cual se puede acceder tanto desde el living como desde el dormitorio. • Toilette de recepcion. • Dormitorio en suite de generosas dimensiones con vestidor. Salida al balcón. • El edificio cuenta con workspace, piscina, solárium, gym, spa, pileta cubierta, kids club, SUM cerradura digital, complementos de tecnología. • Calefacción por piso radiante eléctrico con control individual, Unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes de 35 a 340 m2 Triple frente en Honduras y frente simple en Malabia, unidos por jardín. Casa Aer es un proyecto con un propósito, una idea con alma: resignificar el concepto de casa. Ese lugar ideal que combina espacios y vivencias, en el que cada detalle busca dar respuesta a la necesidad de recuperar afectivamente la experiencia vital cotidiana sin resignar las ventajas del diseño contemporáneo. La sensación de llegar a casa se potencia con el contraste de estar en el corazón de Palermo Soho y encontrar un verdadero corazón verde, con una vegetación abundante, que sirve como marco para áreas de relax y ejercicio, piscina, espacios para la actividad social y el trabajo lo suficientemente flexibles como para adaptarse a las necesidades de cada uno. En el interior de Casa Aer la arquitectura y el diseño transformaron el manejo de los espacios en una propuesta moderna por encontrar la serena sensación de potenciar la experiencia del día a día, de cada instante de quien elija hacer de Casa Aer, su casa. J RESNIK PROPIEDADES DE JORGE RESNIK CUCICBA 5029 CMCPSI 5919 Ver datos / 8224

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honduras 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 114 en la zona
Shop1 min · 85 m
Cocu2 min · 101 m
Carrefour Express · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 118 m
Educacion · 68 en la zona
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica3 min · 177 m
MUNDO NARANJA · otros · privada4 min · 254 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia5 min · 302 m
Canil5 min · 332 m
Plaza Serrano6 min · 387 m
Salud · 33 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado3 min · 174 m
CUMELEN · clinica especializada · privado3 min · 178 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras 4600, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp