venta
USD 155.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Soler 5600, Palermo Hollywood
USD 287.000
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Departamento en venta
USD 287.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Soler 5600, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 287.000, un 3% menos que lo normal entre los 598 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Soler 5600.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.878lo normal · 3.9873.3734.678
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 295.046
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 243 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! Piso Alto! 2 Ambientes tipo Dúplex con Amenities y Cochera en Palermo Hollywood! Planta Baja: Luminoso living comedor con salida al balcon terraza.
Cocina integrada con Spar escondido.
Espacio de lavadero.
Baño Completo.
Planta Alta: Habitación en Suite con Vestidor y salida al 2do balcon terraza.
Super luminoso con luz de sol todo el día y vistas abiertas! Cuenta con cochera cubierta, baulera bajo la escalera y Aire Acondicionado frio/calor en todos los ambientes.
Edificio con Amenities como:
• Piscina.
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• SUM.
• Wi-fi.
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• Coworking.
Excelente ubicación! A pocas cuadras de Av.
Santa Fe y de Av.
Juan B Justo. A minutos en auto de Av.
Libertador, Hipódromo de Palermo y Plaza Italia.
Muy buena conexión con variedad de líneas de colectivo, subte linea D y estaciones del tren San Martin y Mitre.
Apto AirBnb.
Consultar por financiación! Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 312.858 en total: USD 287.000 del aviso mas USD 25.858 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.565.823 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 312.858
- Precio del aviso
- USD 287.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.945
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.022
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.891
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.565.823/mes
Necesitas ingresos por $ 10.263.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Soler 5600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 131 en la zona
Supermercado Color1 min · 18 m
Tendy1 min · 93 m
RES2 min · 101 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada2 min · 154 m
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Salud
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SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soler 5600, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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