Departamento 2 ambientes en venta en Humboldt 2300, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Humboldt 2300, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 200.400, un 10% mas que lo normal entre los 600 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.771lo normal · 4.3333.6285.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 182.000
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
375 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.837
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA FINES 2027 • DOME Suites & Residence! Exclusivas unidades de 1, 2 y 3 Ambientes en Torre de Categoría! • 2 Ambientes con Balcón y toilette con vistas hacia Humboldt. • El proyecto se eleva en 14 niveles, 3 subsuelos, Parking Residencial y Comercial. Diseñado para ofrecer un estilo de vida urbano exclusivo que fusiona la calidez de un hogar con el lujo distintivo de un hotel de categoría. Cuenta con unidades de alta calidad en diversas categorías para satisfacer las diferentes necesidades y preferencias de nuestros residentes. Unidades Suites: Diseñadas para alquiler temporario, disponibles en categorías "Senior", "Standard" y "Junior". Unidades Deluxe: 2 Ambientes, perfectas para una vida sofisticada y funcional. Unidades Residence: 3 Ambientes, ideales para aquellos que buscan espacio y confort. De 28m2 a 136m2 con Amenities de primera calidad: • SUM. • Gym + Área Fitness. • Área de Parrillas. • Solárium con Piscinas Descubiertas. • Laundry. • Front Desk con Control de Acceso. • Seguridad 24 hs. • Bike Parking. • Free Wifi. • Parking Comercial y Residencial. • Smart Lockers. • Bauleras. Todas las unidades se entregan con Horno eléctrico, anafes, mueble bajo mesada, alacenas, Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado frio/calor y Calefacción por piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente. Comercializa Tovado Propiedades. Desarrolla ADN Developers. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.456 en total: USD 200.400 del aviso mas USD 18.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.791.606 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.456
Precio del aviso
USD 200.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.850
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.507
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.791.606/mes

Necesitas ingresos por $ 7.166.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 40 m
Huang Yanhui · Charcas 50022 min · 120 m
Super Oro2 min · 127 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 35 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 35 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 56 m
Lente3 min · 211 m
ADN3 min · 221 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 58 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 133 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 2300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 200.400
Departamento en venta
WhatsApp