Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe 5000, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe 5000, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
97 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 291.500, un 27% mas que lo normal entre los 278 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 5000.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.858lo normal · 3.8333.1774.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 229.989
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
343 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.387
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTRGA DICIEMBRE 2027! 3 Ambientes con Terraza propia en Palermo Hollywood! FOTOS DE UNIDADES MODELO Amplio living comedor con cocina integrada y salida a la terraza. Habitación principal con placard y salida a un balcon privado. 2da habitación con placard. Baño completo. Unidades de 1 y 3 Ambientes con balcones aterrazados con vistas panorámicas. Ideal para vivienda, apto profesional o alquiler temporario. Amenities de primera calidad como: • SUM. • Coworking. • Parrilla. • Solárium. • Bicicleteros. • Laundry. Ubicado en Palermo Hollywood, un barrio dinámico y lleno de vida. Rodeado de espacios verdes como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Ubicación estratégico cerca del Subte D, el Metrobús y Av. Luis María Campos. Cercano a Av. Cabildo y Av. Juan B. Justo. TERMINACIONES. • Pisos vinílicos. • Carpintería de doble vidrio hermético. • Muebles de cocina revestidos en melamina. • Hornos y anafes eléctricos. • Mesadas de granito de cocina y mármol o cuarzo en los baños. • Grifería y artefactos sanitarios de primera marca. • Aire Acondicionado frio/calor instalado. • Agua caliente central. • Grupo electrógeno. • Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.764 en total: USD 291.500 del aviso mas USD 26.264 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.054 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 317.764
Precio del aviso
USD 291.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.054
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.101
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.424.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 126 en la zona
Rhin · Bonpland 24571 min · 32 m
Open 25HS! · Avenida Santa Fe 50021 min · 47 m
Jumbo · Avenida Santa Fe 49501 min · 48 m
Educacion · 51 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica2 min · 116 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica2 min · 116 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Falucho2 min · 129 m
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 195 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 293 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado1 min · 91 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado3 min · 212 m
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 5000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 291.500
Departamento en venta
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