Departamento 2 ambientes en ventaen Charcas 5100, Palermo Hollywood

Departamento de 2 ambientes ubicado en un quinto piso al frente, con orientación norte, balcón y una distribución que aprovecha muy bien sus 42 m² totales. El living-comedor cuenta con buena entrada de luz natural y salida directa al balcón, de aproximadamente 4 m², que aporta amplitud y una agradable conexión con el exterior. La cocina está integrada al ambiente principal, con espacio de guardado y sector para lavarropas. Esta distribución permite aprovechar la superficie disponible sin resignar la independencia del dormitorio. La habitación se encuentra separada del área social, con ventana hacia el pulmón del edificio, lo que permite diferenciar claramente ambos sectores. El departamento conserva pisos de madera y cuenta con un baño completo remodelado, donde también se renovaron las cañerías. La unidad se encuentra pintada, cuidada y en buen estado general, lista para habitar sin necesidad de afrontar reformas importantes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 40 m². Superficie interior: aproximadamente 36 m². Balcón: aproximadamente 4 m². Quinto piso al frente. Orientación norte. Living-comedor con salida al balcón. Cocina integrada con espacio para lavarropas. Dormitorio independiente con vista al pulmón del edificio. Baño completo remodelado, con cañerías renovadas. Pisos de madera. EL EDIFICIO Edificio de construcción tradicional, con aproximadamente 50 años de antigüedad, ascensor y espacios comunes en buen estado de conservación. Expensas aproximadas: $200.000 mensuales. CONDICIONES DE VENTA Propiedad apta crédito hipotecario y lista para escriturar. Una alternativa interesante para quienes buscan su primera vivienda o un departamento de dos ambientes con buena distribución, luminosidad y ambientes independientes. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Si necesitas vender tu propiedad para poder comprar o financiamiento de parte de la propiedad, ponete en contacto con nosotros y te asesoramos. ------------------------------------------------------------ Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904