Departamento 1 ambiente en venta en Coronel Niceto Vega 6000, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Coronel Niceto Vega 6000, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 94.340, un 12% menos que lo normal entre los 493 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Niceto Vega 6000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.948lo normal · 3.3533.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 107.294
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.387
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Mauro Albornoz DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA PALERMO HOLLYWOOD CAPITAL FEDERAL Moderno departamento a estrenar ubicado en Palermo Hollywood, sobre Coronel Niceto Vega, en el piso 6to. Con 34 m² de superficie total construida, ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para vivienda, profesionales o inversión turística. Listo para habitar. Ver el video del departamento haciendo clic en la sección correspondiente en este aviso. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Monoambiente con baño completo • Balcón contrafrente que garantiza ventilación e iluminación natural, vista abierta a la ciudad • Ventilación natural en sector cocina e iluminación natural • Placard integrado para optimizar el espacio • Terminaciones de gran estética • Estado excelente, a estrenar, construido en 2026 EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Cocina completa con muebles de calidad y griferías • Agua caliente central • Ascensor inteligente en acero inoxidable • Hall de entrada moderno • Terraza comun, laundry UBICACIÓN Y ENTORNO Palermo Hollywood es una zona residencial, comercial y turística de reconocimiento mundial. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada con acceso directo a transporte público, universidades, comercios, gastronomía y servicios. Ideal para quienes buscan vivir en una de las áreas más dinámicas y solicitadas de la ciudad. APTO PROFESIONAL Y TURÍSTICO La clasificación como apto profesional y turístico permite múltiples usos, desde residencia permanente hasta inversión con potencial de renta. Departamentos de 1 y 2 ambientes disponibles en el edificio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.841 en total: USD 94.340 del aviso mas USD 8.501 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 850.970 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.841
Precio del aviso
USD 94.340
Escritura y honorarios~2%
USD 2.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.651
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.970/mes

Necesitas ingresos por $ 3.403.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.585) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.245 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.245/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Niceto Vega 6000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 83 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16051 min · 71 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega2 min · 146 m
Mercado de las Pulgas · Avenida Dorrego 16502 min · 147 m
Educacion · 58 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 38 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 38 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Clemente4 min · 256 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 362 m
Plaza Mafalda6 min · 367 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 349 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado6 min · 394 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Niceto Vega 6000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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