Departamento 2 ambientes en venta en Nicaragua al 5600, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Nicaragua al 5600, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 14% menos que lo normal entre los 396 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Nicaragua al 5600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.875lo normal · 4.4955.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 179.799
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
589 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.875
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicaragua al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 126 en la zona
Supermercado Color1 min · 89 m
Verduleria · Bonpland2 min · 118 m
JF Palermo · Humboldt 20062 min · 142 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada1 min · 67 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 86 m
KARIBU · otros · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 306 m
Parque Ferroviario Palermo6 min · 354 m
Musculo6 min · 387 m
Salud · 14 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 286 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 303 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicaragua al 5600, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 155.000
Departamento en venta
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