Departamento 2 ambientes en venta en Ángel Justiniano Carranza 2355, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Ángel Justiniano Carranza 2355, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
32 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 38% menos que lo normal entre los 264 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Ángel Justiniano Carranza 2355.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 3.7124.848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.512
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
465 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento muy luminoso , 2 ambientes de 32 m2 , 1er piso por escaleras en venta, en inmejorable ubicación, Angel Carranza entre Charcas y Paraguay a metros de Av. Santa Fe. Ideal primera vivienda ó inversión para renta. Cerca de subte línea D, tren Mitre y Metrobús, excelente conectividad en un entorno residencial y gastronómico privilegiado. • Living comedor muy luminoso con salida al patio de 2,70x 3,15 • Cocina completa con ventana al patio de 2,60x1,50 • Dormitorio con ventana de 3,00x3,40 • Baño de 2,15x1,10 • Patio de 4,15x1,45 Ubicado en primer piso por cómoda escalera (bajas expensas) Fachada del edificio con ladrillos a la vista y mármol Entrada segura con reja de protección al frente Martillera Responsable María Elina Till C.U.C.I.C.B.A. 9824 Celular: Ver datos AVISO LEGAL: Las descripciones valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas". LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 23% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ángel Justiniano Carranza 2355

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 142 en la zona
Bellaria · Avenida Santa Fe 51021 min · 76 m
Darling · Avenida Santa Fe 51101 min · 80 m
La Monumental · Avenida Santa Fe 51682 min · 107 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada1 min · 79 m
FIDEL LOPEZ · primaria · publica3 min · 162 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 148 m
Plazoleta Falucho5 min · 314 m
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 319 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado4 min · 277 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 283 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 361 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ángel Justiniano Carranza 2355, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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