Departamento 2 ambientes en venta en Concepcion Arenal al 2900, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Concepcion Arenal al 2900, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Piso
13
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 48% mas que lo normal entre los 181 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Concepcion Arenal al 2900.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.939lo normal · 4.6743.5965.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 229.022
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
341 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.461
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Concepción Live – Palermo Hollywood- Un Oasis Urbano con Amenities Premium Exclusivo Departamento de 2 Ambientes con Cochera USD 310.000 sin cochera y USD 30.000 la cochera opcional. 2 ambientes -(Living-comedor + Dormitorio en suite). 1 Baño completo en suite + 1 Toilette de recepción. Living comedor integrado, posee un amplio balcón con vista abierta.Piso 13 Ventanales DVH Cocina separada con mesada de Silestone Muebles de cocina laqueados Anafe y horno eléctrico marca Samsung Aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes Losa radiante en todos los espacios Balcón con vista abierta a la calle El edificio – Club ConcepciónConcepción Palermo es un edificio residencial de nueva generación que combina arquitectura contemporánea, naturaleza y servicios para vivir mejor en la ciudad. Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 horas. El complejo redefine el concepto de "todo en un solo lugar", ofreciendo una infraestructura única en la Ciudad, pensada para el disfrute, la salud, el arte y el teletrabajo sin salir de casa:Relax y Bienestar: Parque urbano elevado de 4.000m con paseo peatonal, áreas de descanso y reunión. piscina exterior climatizada tipo playa rodeada de vegetación piscina cubierta climatizada de 25 m Salones de usos múltiples para eventos con mesas parrillas equipadas y terrazas espacios social intimo para reuniones con terraza y fogonesGastronomía exclusiva dentro del complejo gran salón para eventos, Laundry y sistema de lokers para compras on line SPA completo con circuito de bienestar, Hidro masaje escandinavo, sauna seco y húmedo, ducha escocesa áreas de masajes zonas de relax vestuarios con lockers y sanitarios. GYM fitness profesional equipado con aparatología de alta gama. Circuito running con estaciones de entrenamiento en la terraza. Sala de Pilates y Esfero-dinamia, sala de yoga, Co working con boxes privados y cocina propia con vistas increíbles a la piscina Micro cine y cine bajo las estrellas. Sala de ensayo insonorizada. Sala de streaming producción con iluminación y green screen Seguridad 24 hs con cámaras de vigilancia. Juegos exteriores y sala de juegos para los niños sala para adolescentes y servicios de nivel hotel internacional! Inversión con alta renta en dólares garantizada! Ubicación y Conectividad Situado en la zona norte de Palermo Hollywood, un área residencial moderna, segura y en constante valorización.Gastronomía y Cultura: A pasos del polo gastronómico más importante de la ciudad, productoras de televisión y galerías de arte. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. AVISO LEGAL: Las imágenes, descripciones, medidas, precios, expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega son aproximados y no constituyen oferta ni compromiso contractual de ZIPCODE S.A. La información fue provista por los propietarios o desarrolladores y puede no estar actualizada, por lo que puede diferir de la documentación legal (títulos, planos, especificaciones técnicas, etc). Recomendamos verificar todos los datos con la documentación correspondiente y/o con profesionales antes de realizar cualquier operación. ZIPCODE S.A. está a disposición para brindar la información adicional que se requiera. Información Legal Obligatoria (CABA)Cumplimiento de la Ley CABA Nº 5115: Inmueble ACCESIBLE para personas con discapacidades físicas / movilidad reducida Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.046.218 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.046.218/mes

Necesitas ingresos por $ 12.184.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concepcion Arenal al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 112 en la zona
MiniGo · Concepcion Arenal 29471 min · 44 m
Flora · Avenida Dorrego3 min · 209 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21003 min · 221 m
Educacion · 60 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada3 min · 162 m
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica4 min · 258 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de los Colegiales4 min · 273 m
Plaza Clemente5 min · 341 m
Plaza Mafalda6 min · 361 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado7 min · 438 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado7 min · 473 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concepcion Arenal al 2900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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