Departamento 2 ambientes en venta en Niceto Vega al 5900, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Niceto Vega al 5900, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
70 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 6% menos que lo normal entre los 312 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Niceto Vega al 5900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.736lo normal · 3.9904.803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 211.462
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
522 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.612
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos Ambientes en Suite con imponente Balcón al frente con Amenities. Excelente departamento de dos ambientes en suite, ubicado en Palermo Hollywood. Piso alto al frente con gran luminosidad y una distribución muy funcional. La unidad cuenta con un amplio living- comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y cómodo. Desde allí se accede a un gran balcón aterrazado con parrilla, perfecto para disfrutar del aire libre. El dormitorio es en suite, con muy buenas dimensiones, gran placard y baño completo. Además, dispone de un segundo toilette de recepción y lavadero, lo que aporta practicidad y confort. El edificio cuenta con amenities; parrilla, pileta con solárium, SUM y laundry. Ubicado en Palermo Hollywood, una zona en pleno crecimiento, con excelente acceso y cercanía a polos gastronómicos y comerciales. Múltiples líneas de colectivos. Cercanía al Subte Línea D y rápido acceso a avenidas principales . Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 Ver datos E-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Niceto Vega al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 83 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega1 min · 64 m
Piaf · Avenida Dorrego 16052 min · 148 m
Full · Avenida Dorrego3 min · 166 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO AREVALO · adultos · publica1 min · 52 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 76 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Clemente5 min · 322 m
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 326 m
Plaza Mafalda7 min · 442 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 271 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 380 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Niceto Vega al 5900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 198.000
Departamento en venta
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