venta
USD 139.000
Venta Monoamb Amoblado Cochera Amenities Palermo
Palermo Hollywood·1 amb · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Convencion 1900, Palermo Hollywood
USD 200.000
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Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 16.300 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Convencion 1900, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 200.000, un 1% menos que lo normal entre los 221 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Convencion 1900.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.255lo normal · 4.3043.5185.260
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 94% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 202.304
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 412 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.923
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Palermo Hollywood, dentro complejo Premium, unidad de 2 AMB, ideal primer vivienda/renta o uso profesional.
Departamento muy luminoso con cocina americana, balcon con vista abierta.
Cochera fija. Baño completo amplio, aire acondicionado en cada ambiente.
Edificio premium con seguridad 24hs, Pileta climatizada in-out, pileta descubierta, sauna, gimnasio, SUM,Parrillas, cine, sala de reuniones, jardín.
2 ambientes muy luminosos con excelente balcón.
1 habitación con placard empotrado
1 baño completo muy espacioso
Aire acondicionado Frío/Calor en los dos ambientes
Apto Prof
Expensas incluyen Aysa y ABL
superficies, medidas y expensas son aproximadas y a efecto orientativo no vinculantes.
Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 218.020
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.793.143/mes
Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Convencion 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 95 en la zona
El Jubilo Supermercado1 min · 95 m
Verduleria La Quinta2 min · 106 m
El Chino2 min · 113 m
Educacion
· 54 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica4 min · 276 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Clemente5 min · 352 m
Plaza Mafalda7 min · 446 m
Plaza de los Colegiales8 min · 509 m
Salud
· 19 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado8 min · 486 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado8 min · 509 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Convencion 1900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento · 61m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy