Departamento 2 ambientes en venta en Bonpland 1900, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Bonpland 1900, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 15% menos que lo normal entre los 280 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Bonpland 1900.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.667lo normal · 4.3125.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 194.058
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
489 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.875
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Contrafrente, ph tipo casa todo externo, vista abierta a pulmón, buen ingreso de sol, orientación norte. Excelente distribución, reciclado hace pocos años. SUCAR & ASOC Información Adicional: Agua caliente Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bonpland 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 108 en la zona
Verduleria Noe · Bonpland 18591 min · 32 m
Dia · El Salvador 56751 min · 74 m
Wei Yuwen · Costa Rica 55683 min · 183 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 161 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 4 DR. RAFAEL LUIS ARCONE DE 9 · especial · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Ferroviario Palermo8 min · 515 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51388 min · 522 m
Parque de las Ciencias9 min · 584 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 412 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado8 min · 499 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bonpland 1900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 165.000
Departamento en venta
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