Departamento 1 ambiente en venta en Paraguay 5200, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Paraguay 5200, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 1% mas que lo normal entre los 434 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 5200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.194lo normal · 4.1613.4645.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 129.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
413 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.636
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Federico Beccar Varela Venta departamento monoambiente con balcón y amenities en Palermo Hollywood Posibilidad de venderse amueblado tal como se ve en las fotos. Ubicado en el 2do piso, cuenta con: Ambiente muy extenso y luminoso, con espacio para dividir el living del sector de cama Balcón amplio al contrafrente Cocina semi integrada con espacio para lavarropas, muebles alto y bajo mesada y ventilación y luz natural Baño completo con bañera que también cuenta con ventilación natural Calefacción por aire acondicionado El edificio cuenta con los siguientes amenities: Terraza con piscina y solarium Seguridad por tótem La administración tiene su oficina en el edificio con horario de 9 a 18 hs IDEAL INVERSIÓN! Excelente ubicación, a 200 metros de Av Santa Fe (metrobus) y Juan B Justo, cercano a estación Carranza (linea D subte y tren Mitre) y estación Palermo (tren San Martin) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 137 en la zona
Dia · Fitz Roy 22921 min · 34 m
Frutas y Verduras Ariana · Paraguay1 min · 46 m
Buenos Aires Bakery · Paraguay 52921 min · 75 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 133 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 133 m
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 118 m
Plazoleta Falucho5 min · 342 m
Patio Porteño Del Jacaranda6 min · 354 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 159 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado4 min · 248 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 5200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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