Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Bawilsa 34

Niceto Vega 6000, Piso 7 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 137.000, un 8% mas que lo normal entre los 366 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Niceto Vega 6000, Piso 7.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.914lo normal · 3.6232.9794.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 126.788
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.538
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.344 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 12.344 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.224.801 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 149.344
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.801/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 83 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16051 min · 61 m
Mercado de las Pulgas · Avenida Dorrego 16502 min · 137 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega2 min · 153 m
Educacion · 58 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 35 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 35 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Clemente4 min · 244 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 355 m
Plaza Mafalda6 min · 356 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 359 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado6 min · 397 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Niceto Vega 6000, Piso 7, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 137.000
Departamento en venta
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