venta
USD 68.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Fitz Roy al 1800, Palermo Hollywood
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Fitz Roy al 1800, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 6
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 180.000, un 8% menos que lo normal entre los 258 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy al 1800.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.750lo normal · 4.0664.917
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 195.174
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 465 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.875
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en el corazón de Palermo Hollywood, ubicado en Fitz Roy 1850 Piso 6.
Con una superficie total de 55 m2, ofrece un diseño moderno y funcional.
Dispone de 2 ambientes, incluyendo 1 suite con vestidor, 2 baños, y un cómodo living comedor.
La cocina está equipada y se complementa con un balcón al frente.
Entre los adicionales, destacan el laundry y calefacción por aire.
Terminaciones de primera categoría.
Un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad y confort en una zona vibrante.
Agenda tu visita, Calle real.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fitz Roy al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 109 en la zona
Wei Yuwen · Costa Rica 55681 min · 72 m
Dia · El Salvador 56751 min · 88 m
Verduleria Noe · Bonpland 18592 min · 99 m
Educacion
· 56 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica2 min · 126 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica2 min · 126 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica2 min · 126 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Parque Ferroviario Palermo7 min · 429 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51388 min · 513 m
Parque de las Ciencias8 min · 518 m
Salud
· 15 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado7 min · 460 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado8 min · 501 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.4% total
- 06 de jul de 2026USD 166.000 → USD 180.000+8.43%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fitz Roy al 1800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Hollywood
venta
USD 94.340
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 155.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 93.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 28 m2·publicada hoy
venta
USD 88.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 26 m2·publicada hoy