Departamento 2 ambientes en venta en Costa Rica 5581, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Costa Rica 5581, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
63 m²
Piso
9
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 278.600, un 42% mas que lo normal entre los 330 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Costa Rica 5581.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.633lo normal · 4.6813.7815.652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 196.596
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
465 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.875
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Emprendimiento en Palermo Hollywood- Costa Rica 5581 entre Humboldt Con una ubicación estratégica, el edificio se emplaza cerca de avenidas principales y redes de transporte público superficial y subterráneo. Además, hermosas plazas y parques se encuentran a solo pocas cuadras. Departamento Amplio de 2 Ambientes ,Piso Alto. con Balcon Corrido. Baño Completo Cocina con espacio para heladera. Balcones con barandas de vidrio laminado de seguridad. Aberturas de PVC con vidrio DVH (doble vidrio hermético). * Cocina Muebles bajo mesada y torre de artefactos.- Mesadas de granito. Pileta de acero inoxidable. Anafe eléctrico Samsung de vitrocerámica y horno eléctrico empotrado. Campana extractora. Conexión para lavarropas. *Instalaciones: Canalizaciones y cableado completos para energía, iluminación y aire acondicionado. Tomas USB en el ambiente principal. *Agua caliente central. *Aire acondicionado previsto tipo split en todos los ambientes. *AMENITIES En subsuelo: -Gimnasio de 49 m². -Sauna. -2 toilettes y duchas. En piso 9: -Solárium con pileta de aproximadamente 150 × 5 m. -Toilette y ducha exterior. -Parrilla con dining privado. FINANCIACION EN CUOTAS PESOS % + CAC ANTICIPO 25 % *ENTREGA OCTUBRE 2028* Ley 5115 posee Rampa para movilidad de discapacitados. Para mayor información consultarnos! Jesica Geler Negocios Inmobiliarios Mat. Cucicba 7334 CMCPSI 7268 Tel 11 Ver datos Whats app 11 Ver datos Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Jesica Geler Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 303.702 en total: USD 278.600 del aviso mas USD 25.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.513.041 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 303.702
Precio del aviso
USD 278.600
Escritura y honorarios~2%
USD 6.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.876
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.513.041/mes

Necesitas ingresos por $ 10.052.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica 5581

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 121 en la zona
Wei Yuwen · Costa Rica 55681 min · 32 m
JF Palermo · Humboldt 20063 min · 166 m
Select3 min · 166 m
Educacion · 59 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica2 min · 145 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica2 min · 145 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Ferroviario Palermo5 min · 345 m
Parque de las Ciencias7 min · 432 m
Musculo7 min · 438 m
Salud · 16 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado6 min · 379 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado7 min · 425 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica 5581, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 278.600
Departamento en venta
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