venta
USD 139.000
Venta Monoamb Amoblado Cochera Amenities Palermo
Palermo Hollywood·1 amb · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Arevalo al 1300, Palermo Hollywood
USD 219.000
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Departamento en venta
USD 219.000
= $ 345,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Arevalo al 1300, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 219.000, un 8% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Arevalo al 1300.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.532lo normal · 3.8514.415
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 238.762
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 372 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.700
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
En la calle Arévalo, entre Niceto Vega y Córdoba, se erige un moderno edificio que destaca por su diseño contemporáneo y funcional.
Este atractivo dúplex de 90 metros cuadrados ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y estilo.
En la planta baja, se encuentra un amplio y luminoso living comedor que se integra con una cocina moderna, creando un ambiente perfecto para el día a día y para recibir visitas.El segundo nivel alberga un dormitorio en suite, que incluye un vestidor, proporcionando un refugio privado y acogedor.
Además, el edificio cuenta con un solarium donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del sol, así como un salón de usos múltiples (SUM) que ofrece un espacio versátil para reuniones y eventos.
Este conjunto arquitectónico no solo brinda confort, sino que también se ubica en una zona estratégica, cercana a diversas opciones de entretenimiento y servicios.Mostrar menos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.963.491 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 238.732
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.832
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.963.491/mes
Necesitas ingresos por $ 7.853.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arevalo al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 82 en la zona
Full · Avenida Dorrego2 min · 100 m
Piaf · Avenida Dorrego 16052 min · 121 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega2 min · 145 m
Educacion
· 53 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 95 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 95 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
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Plazoleta Agustin Comastri6 min · 369 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 380 m
Salud
· 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 325 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado6 min · 354 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.8% total
- 28 de oct de 2026USD 235.000 → USD 224.000-4.68%
- 03 de nov de 2026USD 224.000 → USD 219.000-2.23%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.4%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arevalo al 1300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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