venta
USD 250.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes
Palermo Hollywood·5 amb · 4 dorm · 101 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Humboldt al 2200, Palermo Hollywood
USD 191.500
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Departamento en venta
USD 191.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Humboldt al 2200, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 191.500, un 35% menos que lo normal entre los 347 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt al 2200.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.902lo normal · 4.4493.7005.673
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 293.640
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 469 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.947
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN PALERMO HOLLYWOOD, GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION! A estrenar.
Dos ambientes, dormitorio con baño, toilette, living comedor y cocina con balcón.
Dos unidades disponibles ,el 1C con balcón al contrafrente , y el 9 A con balcón terraza al frente .
Gran oportunidad de inversión ,diseño funcional y luminoso con amplios ventanales.
Cocina integrada, toilette y baño completo. y rodeado de bares , restaurantes ,tiendas y vida cultural.
Excelente conectividad a metros del subte D , Metrobús y rodeado de bares ,productoras ,tiendas y vida cultural.
DISPONIBLES EN PISO 1 C: $191.400 (66 m2) PISO 9 A: $220.400 (76 m2)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.754 en total: USD 191.500 del aviso mas USD 17.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.727.377 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 208.754
- Precio del aviso
- USD 191.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.634
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.351
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.269
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.727.377/mes
Necesitas ingresos por $ 6.909.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humboldt al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 140 en la zona
RES2 min · 105 m
Tiendas Elten · Humboldt2 min · 116 m
Dia · Fitz Roy 22922 min · 133 m
Educacion
· 55 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 89 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 89 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 49 m
Musculo3 min · 203 m
ADN3 min · 203 m
Salud
· 17 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 19 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado1 min · 80 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.1% total
- 02 de oct de 2026USD 191.400 → USD 191.500+0.05%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt al 2200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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