venta
USD 250.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes
Palermo Hollywood·5 amb · 4 dorm · 101 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Gorriti 6000, Palermo Hollywood
USD 200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gorriti 6000, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 200.000, un 5% mas que lo normal entre los 252 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Gorriti 6000.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.444lo normal · 4.2533.5385.070
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 191.370
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 461 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.873
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PALERMO HOLLYWOOD
• 2 AMBIENTES
• SÚPER LUMINOSO UBICADO EN EL CORAZON DE PALERMO HOLYWOOD
• DISTRITO AUDIOVISUAL
• SE ENCUENTRA HAUSTON PALERMO RODEADO DE LOS MEJORES BARES Y RESTAURANTES EDIFICIO DE GRAN CATEGORIA. 1 DORMITORIOS EN SUITE + TOILETTE.
EXCELENTES VISTAS AL FRENTE. 2 ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION.
LOBBY DE ACCESO DE GRAN CATEGORIA ESTILO HOTEL.
CONTROL DE ACCESO CON CERRADURA ELECTRONICA.
LIVING COMEDOR CON VENTANALES CON DOBLE VIDRIO HERMETICO DE PISO A TECHO.
COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y ALTO ALACENA.
MESADAS DE MARMOL SILESTONE.
HORNO Y ANAFE ELECTRICOS MARCA CANDY.
AIRE ACONDICIONADO MULTISPLIT FRIO CALOR MARCA BGH.
TOILETTE DE RECEPCION.
DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO.
BALCON CORRIDO Y ATERRAZADO.
PISOS SIMIL MADERA.
HERMOSOS AMENITIES : PISCINA CLIMATIZADA Y SOLARIUM.
TERRAZA GREEN LOUNGE Y PARRILLA.
GIMNASIO.
LAUNDRY.
ESPACIO PARA EL GUARDADO DE BICICLETAS.
VIGILANCIA 24 HS CON CONTROL DE ACCESO.
COWORKING. WI FI.
GRUPO ELECTROGENO PARA ZONAS COMUNES. * Acceso para personas con discapacidad.
Sebastian Umansky Mat.
CPI Nro. 279
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 218.020
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gorriti 6000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 83 en la zona
LUCKY131 min · 22 m
Asturias · Gorriti 60021 min · 25 m
El Chino1 min · 59 m
Educacion
· 46 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 137 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica4 min · 249 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Clemente5 min · 296 m
Plaza Mafalda7 min · 421 m
Plazoleta Quinta Bollini8 min · 522 m
Salud
· 16 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 475 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado10 min · 608 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti 6000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Hollywood
venta
USD 203.568
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 179.597
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 250.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 260.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 219.900
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy